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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

賈康：這一高一低兩端，再看一下其他的二線、三四線，高高低低不同城鎮區域的情況，也不排除某些局部，某些城鎮，某些開發商出現調整中間更為嚴峻的局面，但總體來說這一兩年樓市的變化，確實是在市場分化中，有望通過政策適應性調整，形成更加健康的，擠出泡沫，對接未來的長期可持續發展的局面。

政策經歷適應性調整

開發商趁機消庫存



蘆竹信貸高雄信貸比較信貸年息樓市這波行情使成交量明顯放大。4月，北京二手房住宅網簽達到瞭1.71萬套，是最近2年多來的新高。不少開發商也在借此機會消納庫存。廣東標桿房企之一碧桂園昨天推出名為“0號行動”的營銷概念，分別是“0首付”、“0首付免息”、0物業費”、“0費用”。碧桂園營銷中心發言人說：

賈康認為，取而代之的應該是更長遠的、引導合理預期的制度建設，其中重要的一方面就是推出房地產稅。他補充，房地產稅如果未來能推出，一定要考慮扣除第一單位，即所有的人都有基本住房的免稅扣除。

盡管樓市回暖跡象明顯，但華夏新供給經濟學研究院院長賈康認為，今年大部分城市很有希望在年內基本完成房地產市場的下行調整。中國房地產市場低端的代表溫州、高端的代表北京，都已經在回暖或探底。

一線城市樓市回暖

4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市無論是新房還是二手房，都全線上漲。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。

發言人：目前大傢對樓市行情也是看漲的，包括現在各種政策推出來，都說這是一個購房的大好時機，那我們也是回饋消費者，讓大傢能抄底置業。

4月大中城樓市環比量價齊漲 賈康:年內完成調整

此前恒大集團突然宣佈購房者交房前可以無理由退房，此後萬達、萬科——中國房地產業住宅和商業地產的兩個龍頭又上演瞭“萬萬沒想到”的戰略合作。在一波波的調整中，開發商對樓市的認識越來越理性和謹慎。賈康認為，此前限購、限價這些生硬的房子二胎條件怎麼貸款比較會過件行政手段正逐漸退出，經濟下行、房地產市場分化的大背景下，政策也在適應性調整。

賈康：讓市場更充分起作用，而政府做自己該做的事情，這樣一個基本原則，原來迫不得已的一些權宜之計，比如行政性的限購或限價，在很多地方泡沫已經得到瞭調整和消化的情況下，是應該自然而然退出。

內容來自中国互联网新闻中心

據經濟之聲《天下財經》報道，國傢統計局昨日發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70個大中城樓市環比量價齊漲。房價上漲是否與樓市調控預期相悖？經濟學者賈康認為，今年大部分城市房地產市場下行調整的基調不會變，而且很有希望在年內基本完成。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150519/3125564.shtml

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