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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

琴海 採明管明線工法配置



此外，三代宅的住宅成員與需求會改變，黃德華解釋，引進德國穩速搭標準化系統，具有插接模組高靈活度特性，可讓的施工配置因應不同的隔間做調整，甚至更動衛浴與廚房位置也不受既成排水管、給水管的限制。而且，住戶在管線的保養與汰舊上配管可以自行處理，無須勞師動眾要上下樓層聯繫，保有現代屋主極為看重的隱私與獨立性。

明管明線的確是延長建體使用年限極佳的模式，建物和強化樓板除了增加耐震性，中空樓板移植別墅概念，也讓住戶與上下鄰居之間沒有共鳴共振的影響，隔音效果佳，解決了大樓住戶最擔心的上下樓層住客和諧議題。

取代以往一般把電線走在牆壁或天花板內的暗線設計，套上電管後直接裸露，輝泰建設分析，除了維修方便增加室內設計現代感元素，明管明線的設計可以讓裝潢與空間使用更為便利有效率。

一般建築的壽命遠長於室內的管線與設備，黃德華指出，琴海是以三代宅做願景規畫，當然把明管明線同步視為好宅住三代的指標，除了對住戶未來的雲林大埤房貸變動、居住維修與健康等方面細膩的看見，也是建商願意用較高成本與先進工法來滿足購屋者需求負責的做法。

輝泰建設說，明管明線作業體現於模組化施工，減少暗管的配置可以與RC結構做出區隔，管路線材不會影響到RC混凝土的握裹，不只確保結構體的完整性，也能達到日後方便修繕與強化建物主結構的目的。

工商時報【王怡君】

談到琴海建築特色，輝泰建設總經理黃德華特別強調「明管明線」工法配置，為什麼集四十年建築經驗，已身經百戰的他如此在意明管明線設計，主要是近年來明管明線在國外室內設計中已愈益普遍，為現代化建築的指標。但國內建築因考量成本都還在紙上談兵階段，要把明管明線落實在住宅中直接挑戰建商「聽道後行道」的決斷力。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/琴海-採明管明線工法配置-215008762--finance.html

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